Университетский пер, влд62 64/220,
731.20 м²

75 000 000 руб.

102571 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 731.20 м²

Окупаемость: по запросу

---

ГАБ Отдельно стоящее здание с арендаторами площадью 731.2 кв. м на земельном участке площадью 77,61м по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Университетский, д. 62-64/220

Характеристики и преимущества:
- отдельно стоящее здание с арендаторами 
- арендаторы: медицинский центр, стоматологическая клиника, строительная компания
- кадастровый номер: 61:44:0040704:217
- здание располагается на земельном участке площадью 77.61 соток, участок в долгосрочной аренде до 2046 г, внутренний двор огорожен

- 1-я линия, отличное местоположение, пересечение ул. Красноармейская/ пер. Университетский, напротив располагается ТЦ «Вавилон», супермаркет «Перекресток», кинотеатр «Большой», торговая галерея и многое другое
- удобная транспортная доступность, на расстоянии 15 м находятся остановки общественного транспорта
- очень высокий пешеходный, автомобильный трафик
- фасад здания отлично просматривается с проезжей части, пешеходной зоны оживленной ул. Красноармейская

- 3-х этажное административное здание общей площадью 731.2 кв. м располагается в 4-х уровнях:
   1-й этаж - 172.2 кв. м, высота потолков 3.47 м
   2-й этаж - 203.5 кв. м, высота потолков 2.67 м
   3-й этаж - 211.94 кв. м, высота потолков 2.69 м
   цокольный этаж - 92.7 кв. м, высота потолков 2.1 м

​​​​​​​- вход с фасада, выход во внутренний двор на 1-м этаже, эвакуационные выходы на 2-м и 3-м этажах
- хороший ремонт
- действующая система коммуникаций
- разрешенная мощность 100 кВт, напряжение 220/ 380 В
- система кондиционирования
- телефон, оптоволоконный интернет
- охранная, пожарная сигнализация

------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Васильева Елена - консультант по направлению торговые помещения
------------------------------------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость"
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту