Авиастроителей проспект, 26, к 2,
97.90 м²

24 475 000 руб.

250000 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 97.90 м²

Окупаемость: по запросу

---

Готовый арендный бизнес.
* 2 отдельных входа с улицы.
* Арендаторы:
1) 40,2 м - барбершоп Kimura работает с момента сдачи дома.
2) 57.7 м школа программирования Kiberone.
* Ставка 1800 р/ м + к/у, ежегодная индексация.
* Доход 176 220 т.р./мес.
* Самая выгодная и проходная локация в ЖК Центрополис.
* Первая линия - хороший обзор с пр. Авиастроителей.
* Прекрасная пешая и транспортная доступность:
- удобные заезды с пр. Авиастроителей;
- большая открытая парковка;
- остановка общественного транспорта непосредственно перед ЖК;
* пешеходный переход через пр. Авиастроителей.
* Расположено перед входом на территорию ЖК и по пути в Магнит.
* Напротив прогулочного бульвара, который соединяет пр. Авиастроителей с улицами нового микрорайона, что гарантирует высокий трафик.
* Оснащение прогулочной зоны детскими и спортивными площадками для разных возрастов, местами отдыха для взрослых, велодорожкой делает его центром притяжения жителей района.
* В тёмное время суток фонарное и фасадное освещение ЖК создаёт атмосферу тепла и уюта.
* Безбарьерная среда на всей территории.
* Панорамное остекление делает бизнес заметным для клиентов и наполняет пространство светом.
* Доступ 24/7.
* Кондиционеры.
* Видеонаблюдение.
* Электрическая мощность 15 кВт.
* Соседи: Wildberries, магазин морепродуктов "Мы с Камчатки", Гемотест, студия сети лазерных эпиляций Mira, кофейня Coffee Bean, аптека Вита, супермаркет Магнит, строительный магазин Интерьер М, СушиБокс, пвз Ozon и Яндекс Маркет, Moкка кофе.
* Выгодное дальновидное вложение!
Арт. 123215968